Бизнес-план по ремонту квартир: как открыть, с чего начать и что потребуется, расчет рентабельности

При первой встречи с клиентом, я уже знаю, готов он платить или нет. Деньги есть, но жадный. С первыми договориться проще, можно предложить скидку или рассрочку и я иду на это, на месяцев без проблем после окончания ремонта. С богатым и жадным очень сложно, но с ними долго не разговариваю, говорю четкую стоимость за ремонт, согласился - делаем, не согласен - отказываюсь и никаких скидок не предлагаю.

Есть определенная сумма на ремонт, в нее и рассчитываю ремонт. Например стены под правило. Потолок простой, не фигурный, без всяких наворотов. Есть деньги и хочет офигенный ремонт, но не знает какой, но готов платить за все. Самый лучший клиент Этот клиент - реклама, дает возможность сделать портфолио. И для творчества полно работы, люблю таких клиентов.

Хотя скажу честно, не всегда фотографирую, забываю или просто не хочется. Да и никто не просит показать фото. Когда я выезжаю на встречу с клиентом, достаточно ему на словах описать его будущею квартиру, а не показывать картинки. И обязательно делаю макет в 3д. Я больше ориентируюсь на дорогие ремонты, это моя ЦА. За недорогие берусь редко, когда другого нет. Работники получают одинаковые деньги при всех клиентах, меняется только мой заработок, где то больше у добрых людей, а где то и совсем не зарабатываю - у кого нет денег, но они добрые.

Но любой клиент - это реклама, за которую надо платить. Как я ищу клиентов? Никак, никакой рекламы у меня нет. Сарафанное радио - лучшая реклама.

По началу это была газета, потом интернет, авито, расклейка объявлений. Но чаще и даже сейчас это наверное наличие офиса по продаже окон, дверей и напольных покрытий. На сегодняшний день я оказываю след. Ремонт квартир не просто под ключ, но с частичным оснащением кухни, шкафы, спальни, детские, другая корпусная мебель , ну и все материалы, включая напольные покрытия, двери, окна.

Ремонт офисов - полное оснащение, включая вывески и всю полиграфию РА было, все умеем делать, везде есть скидки , но все на аутсоринге. Одновременно делаю квартиры, иногда бывает и одна, но замена приходит быстро. Браться только за капитальные ремонты, в квартире никто не должен проживать, полностью освобождена от мебели. Создание макета ремонта в 3д пользуюсь программой 3дХоум , в большой части при перепланировке, для ванны и кухни.

Слушать клиента, все сделать, чтобы он остался доволен. И сделать то, что он хочет, но с грамотным подходом 5. Обязательно профессионально проконсультировать клиента о всех материалах и выполняемых работах, что лучше, как лучше и из чего лучше.

Никогда не называть цену без предварительного осмотра объекта, даже примерно, хотя можно сказать от 50 тыс. Если звонит клиент, то необходимо красиво и грамотно напросится на объект. На объекте обязательно предложить в ремонте фишку. Например сказать, у вас классная лоджия, ее можно соединить с комнатой, тем самым вы получите большую комнату, мы такое делаем на высшем уровне.

Или, у вас небольшая детская, но я знаю, как создать в ней больше места для ребенка, можно вместо подоконника установить столешницу, тем самым бесполезный подоконник станет столом и ребенку светло и место для стола сэкономлено. Или, в туалете нет смысла закрывать только трубы в короб, давайте мы вам установим инсталяцию, современно смотрится и не будет никаких коробушек, и цена не на много больше стандартного унитаза.

Когда вы начинаете такое говорить клиенту, клиент понимает, что вы не новичок в этом деле, и знаете свое дело хорошо. Если клиент вам задаст вопрос и вы замешкаетесь, то он начнет в вас сомневаться. Даже если вы не можете сразу ответить, то просто плавно отойти от ответа, и сказать , вариантов тут много, я вам обязательно что-то придумаю, сейчас об этом говорить рано.

Не надо говорить, я не знаю, может что то придумаю. Если вы проведете первую встречу грамотно, то вас обязательно позовут на выполнения ремонта, даже, если ваша цена будет выше других, Качество хотят все и грамотного специалиста на выполнении этого качества. Писал не оглядываясь, возможно много ошибок допустил и все сумбурно написано.

В годах тоже могу ошибаться, все не упомнить. Будут вопросы, готов делится. Так же думаю, профессионалы подключаться. Удачи в не легком деле. Наверх 3 appolo10 appolo10 Форумчанин. Отправлено 15 January - Автор не уточнил, в каком регионе он так работает Средние заработные платы на этом предприятии с учетом премий и стажей тыс. Работы по ремонту-разовые от случая к случаю. При отсутствии работ по ремонту существует за счет продаж Учитывая платежеспособность населения - его "бизнес" будет всегда "на плаву" А сколько в среднем времени уходит от получения первой оплаты до сдачи обьекта?

Еще интересно что с дизайном? Если вы сами закупаете материалы, без клиента, то как попасть в его предпочтения? Сам работаю в мелком строительстве, самостоятельно все организую и постоянно думаю о квартирных ремонтах.

Чувствуется что автор все прочувствовал на себе и во всем самостоятельно разобрался. Также считаю что главное мастерство организатора это первая встреча с клиентом. Бывают ребята, которые могут отлично все исполнить, ничего не забыть, точно и четко все расчитать, но совершенно не способны эффективно повлиять на клиента и заставить его тебе поверить. Интересно только, что два раза пожив и поработав в Германии он все равно вернулся в Россию, и даже на Мерседесе и кучкой денег Неужели не хочется обратно в суперцивилизованную страну?

Или там какие то проблемы с которыми так и не получилось справиться? В Германию я планирую опять вернутся, уже и бизнес в этом же направлении готовится. Но Россия мне нравится больше, да и люди, которые живут в России, мне удобней с ними, имеются виду друзья, близкие.

Сейчас думаю всегда о них думаю о детях, которым нужны перспективы, в своем городе в России я их не вижу, поэтому долго думал о переезде в другой город в России, но в итоге остановился на Германии, там и родственники у меня все родители, брат, сестра. Но вот вопрос -- откуда в его городе с населением 47 тыс. Как вы тогда решаете проблему по незнакомому мастеру? Стоять весь день у него за спиной?

Или закладывать наперед сумму за испорченный материал в течении рабочего дня? Я вот укладываю в голове,как имея заказ,оперативно найти нормального мастера именно на определенный вид работ? Думаю клиенту,после составления сметы, говорить что приступим к работе, скажем через три дня,и за это время найти нужных рабочих.

Допустим мастер начал работу некачественно - я это увидел в первый же день - мастера выгнал - ищу другого мастера -оплачиваю со своего кармана переделку - время идет - заказчик всю эту картину видит и у него резко меняется хорошее расположение ко мне. Понимаю что хорошо бы иметь знакомых и проверенных отделочников,но таких у меня всего двое. Как снизить риски с незнакомыми мастерами? Ну тут уже мастеру надо дать понять, что косячить нельзя.

Например если я ищу плиточника, я сразу говорю, что плиточник, который укладывал плитку год назад и у тетки в ванной, мне не подходит. Мне нужен профессиональный плиточник, который готов нести ответственность. Допустим я выбрал мастера, привожу на объект и показываю ванну, и спрашиваю его, как он начнет делать и с чего. Если это дилетант, то он не сможет даже определить с какого угла он начнет или как он разложит плитку на полу. Затем слежу за ним пару дней, посещая его каждые часа.

Но сразу на плитку я его не поставлю, посмотрю, как он подготовит стены для плитки, хотя бы это. Так же можно предупредить, что работу принимать будете у него вы, а не клиент, и в случаи косяков будете резать деньги.

И если у него по каким либо причинам не получается, сразу должен сообщить. Если что то сломает, сообщает заранее. Небольшие косяки оплачиваю сам, например разбитую плитку декор , я сразу иду и покупаю за свой счет, потом высчитываю с мастера при получении им денег. Но они многие боятся признать свой косяк и пытаются свои косяки спрятать, замазать, мол не увидят. За это я больше всего наезжаю. У меня глаз набит, я вижу малейшие неровности без уровня, а так же вогнутости и выпуклости Многие начинают спорить и подставляют уровень, и удостоверяются в косяке.

Я иногда при новых рабочих виду себя так, как будто мало, что понимаю, мол я обычный посредник, решивший срубить денег. И тогда бывает такое от работников слышу, что можно их сразу гнать в шею. Например позвал шпаклевать двух барышней, и спросил у них, после первого слоя шпакли они грунтуют под другой или нет, они ответили нет, мол уже раз грунтовали, то не надо второй. Один штукатур был, оштукатурил небольшую стену с дверным проемом без маяков, и я ему пытался объяснить, что это не правильно, тем более стена с дверным проемом, в который будет установлена дверь по уровню и его кривая и заваленная стена будет видна.

В общем штукатур больше не работает. За каждым рабочим надо следить, постоянно объяснять, что и как делать. Многие косячат по глупости. У меня был мастер от бога, делал перегородки из гипсокартона, в одной был дверной проем, он все сделал четко, но не обратил внимания что на против этой двери есть комната и там стоит тоже дверь, но сдвинута на 15см вправо. Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка тысяч рублей. Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения. Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа. Цена за ремонт составляет примерно: Ниже приведет пример бизнес-плана по отделки квартир: Учитываются сезон работы и объемы.

В среднем, в теплое время загруженность составляет от 3 до 5 заказов в неделю, зимой — 1 или 2 заказа. В осенние время целесообразно делать скидки на проведение ремонтных работ.

Нужны квалифицированные, опытные рабочие разной квалификации. Учитываются все растраты, например:. Так же подсчитываются и доходы в соответствии с прайсом на выполнения услуг. Если же вы решили сразу громко заявить о себе и получить солидные заказы, подойдет небольшой офис в деловом районе.

Также, стоит поискать помещение в районах, в которых активно возводятся новостройки — здесь вы сможете найти большую часть клиентов, нуждающихся в ремонте приобретенных квартир. Для каждого вида выполняемых ремонтных работ предусмотрен определенный набор инструментов. Приобретайте только профессиональные — это повышает производительность и качество. В общем, на покупку инструментов следует приготовить рублей. Работать без собственного транспорта чрезвычайно трудно. В среднем, такой автомобиль стоит около рублей.

Высокопрофессиональные сотрудники — главная составляющая успеха вашей команды. Ищите узких специалистов в каждом виде услуг, которые планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированные работы, хотя универсальных сотрудников также следует нанять.

Также, высокую прибыльность показывают сантехнические работы. Квалифицированные электрик и сантехник в штате должны быть обязательно. Очень выгодными являются работы по сносу стен, поскольку проводятся быстро и не требуют высокой квалификации. Если вы не располагаете возможностью обеспечить постоянную работу всем специалистам, которые нужны для проведения ремонтных работ в полном объеме, заключите договора о сотрудничестве и привлекайте их по необходимости на подрядной основе.

Предоставить точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Дорогостоящие ремонты занимают много времени, подразумевается использование эксклюзивных материалов и отделочных элементов. Самым популярным и прибыльным направлением являются ремонты эконом-класса. Это направление является и более рентабельным, поскольку работы выполняются намного быстрее.

Также, неплохую доходность показывает ремонт нежилых помещений. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или на предприятиях, вы выигрываете за счет больших площадей и однотипности работ.

Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии — это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.

Выбор вида предпринимательства зависит от того, на охват какого спектра рынка вы рассчитываете: Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету. Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет.

Все люди стараются, чтобы их собственное жилье было как можно более светлее, красивее и комфортнее. Чтобы этого достичь, нужно провести высококачественный ремонт. Бизнес по ремонту квартир: где «брать» клиентов? Сначала «потенциальных работодателей» приходилось разыскивать самостоятельно. Для этого применялись старые добрые методы объявлений и «сарафанного радио». При этом объявления об услугах по ремонту и отделке квартир размещались: на автобусных остановках; - на специальных информационных щитах в наиболее «проходимых» местах (возле рынков, общественных заведений и т.д.)  - Клиенты бывают разными: некоторые люди, вызывая мастера, отнюдь не преследуют цели что-либо починить или отремонтировать. Бизнес по ремонту квартир: с чего начать? Организация собственного предприятия. Вместо заключения. Несмотря на финансовые проблемы, объёмы строительства во всех городах не только не падают, но и продолжают стабильно расти. Человек получает или покупает квартиру в новостройке, и это значит, что в помещении наличествует либо минимальная внутренняя отделка, либо жилье и вовсе без нее.  Если вы думаете проводить операции по безналичному расчету, то потребуется еще открыть счет в банке. Продумайте и составьте перечень услуг, которые будет предоставлять ваша компания. Вам понадобится зарегистрировать их как виды деятельности (по кодам ОКВЭД). На каждый из них выдается разрешение.

Бизнес-идея по ремонту квартир - 8439.ru

Если он - молодой специалист, и со времени окончания им ВУЗа прошло не более 3-х лет, то ему не нужно подтверждать свою квалификацию.

Во всех остальных случаях придется проходить курсы по ее повышению. В отношении членов своего коллектива нужно быть требовательным, но в то же время демократичным руководителем. Задерживать деньги или скупиться на зарплату рабочим считается дурным тоном. Следует понять, что такое отношение не прибавит фирме хорошей славы. А слухи о нечестном руководителе разносятся быстро, и вскоре вы можете оказаться перед тем фактом, что работать у вас соглашаются только бездари и непрофессионалы.

Хороший специалист в такую компанию работать не придет. Поэтому с самого начала важно выработать правильную политику по отношению к тем, у вас трудится, и выполнять все обещания по выплатам заработанных денег. Самый действенный способ найти того, кому нужен ремонт - это расклейка объявлений непосредственно на подъездах жилых домов. Производить ее нужно регулярно, так как эти бумажки имеют тенденцию быстро исчезать. Чтобы к фирме не возникало претензий со стороны жилищно-коммунальных компаний, в последнее время появилась возможность заключать с ними договоры на размещение рекламы на специальных досках для объявлений, которые находятся у каждого подъезда.

Сумма для оплаты разрешения понадобится небольшая, а нервов она сэкономит немало. Еще одним действенным способом поиска клиентов является прокат рекламных плакатов в общественном транспорте. Этот метод привлечения людей, заинтересованных в услугах по ремонту жилья, преследует сразу две цели: Со временем название фирмы запомнится, и она получит определенную известность.

Но нельзя делать ставку только на собственников квартир. А подписывать договор с незнакомой организацией — значит рисковать. Откуда я знаю, может, они сроки сорвут или работу сделают некачественно? Хотя сторонних отделочников на свои площадки застройщики все-таки привлекают когда сами с работой в срок не справляются.

Но даже такие разовые заказы ремонтно-отделочным организациям получить не просто. Как правило, строители нанимают тех, с кем уже сотрудничали, либо проводят закрытые тендеры среди трех-пяти компаний. Нестабильность субподрядных заказов — одна из причин, по которой многие ремонтники отказываются сосредотачиваться только на таких работах.

Это гарантировало нам стабильные объемы. Зарабатывали по млн руб. Но когда прораб уволился, отделочники были вынуждены уйти с объектов, приносивших хорошие деньги. Компании пришлось вновь набирать сантехников и электриков, искать заказы среди частных клиентов.

Без протекции своего человека строительным организациям города она оказалась не нужна. Сейчас предприятие подыскивает прораба, который за вознаграждение смог бы помочь вернуться на стройплощадки. Те, кто не может договориться о строительном субподряде, пытаются выстроить стабильный бизнес, уходя в узкую нишу элитного ремонта квартир.

Компания сосредоточилась на дорогостоящих комплексных работах электрика, сантехника, отделка и т. Заказы выходят объемные средний коттедж сопоставим по площади с пятью двухкомнатными квартирами. За счет этого получается загрузить работников постоянной работой и составить четкий график. Как отмечает г-н Треногин, в работе у его организации постоянно находятся тыс. Одновременно компания ремонтирует от трех до восьми объектов. Бригады специалистов разного профиля сменяют друг друга.

Зарабатывают такие сотрудники в 1, раза больше, чем обычные рабочие-шабашники. Если в среднем по договору подряда штукатур получает руб. Главное — сформировать непрерывный поток заказов. Им заказчики доверяют подбор стройматериалов и поиск бригады.

Дизайнеры, как правило, работают с несколькими бригадами. Так же поступают и ремонтники. Они формируют вокруг себя пул дизайнеров, каждый из которых время от времени приводит клиентов. Чем больше таких помощников у ремонтной фирмы — тем лучше. Самых прибыльных дизайнеров, притягивающих денежных клиентов, ремонтники привязывают откатами. В неофициальных беседах отделочники рассказывают: Большинство екатеринбургских строительных компаний пока не специализируются на подрядных строительных работах, но и уходить исключительно в высокий ценовой сегмент тоже не собираются.

Бригадиры-диспетчеры в массе своей работают во всех направлениях и от заказов не отказываются. Если не зацикливаться на определенной специализации, способов привлечения клиентов больше. Не дожидаясь, пока заказчик придет сам, ремонтные компании привлекают его несколькими способами. К примеру, ремонтник может прийти за заказами к частной управляющей жилищной компании УЖК.

В отличие от строителей со сторонними отделочниками такие организации работают охотнее. Содержать штат собственных работников управляющим компаниям незачем. В среднем УЖК проводит косметический ремонт в каждом доме раз в год, а текущий — один раз в семь лет. Хозяйство УЖК превышает тыс. Компания не выживет лишь на одних заказах УЖК, поясняют эксперты, но постоянные стабильные объемы работы нужны всем, и отказываться от них бессмысленно.

Вначале УЖК обращается к тем отделочникам, с которыми уже сотрудничала неоднократно. Если они заняты или компания еще не успела сформировать пул таких организаций, она обращается за помощью к коллегам. За счет этих рекомендаций бригадир-диспетчер может существенно увеличить свои обороты. Хорошо сделанная работа на объекте одной управляющей компании привлекает заказ от другой.

Работы эти чаще всего прогнозируемые. Работать нужно в 3-х направлениях: Начинать нужно с поиска клиентов. Для этого можно обратиться к различным видам рекламы, например, разметить объявления в СМИ, в интернете, на рекламных щитах город, создать свой сайт в интернете: Если появился потенциальный клиент, нужно выехать на места ремонта, осмотреть помещения, оценить сложность работы, спланировать объем работы, уточнить нюансы, составить смету и высчитать примерную стоимость работы.

Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля. В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения. Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент.

Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль. Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля.

Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет. Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

Что сделать, чтобы ваш бизнес по ремонту квартир стал прибыльным открыть официальную фирму с лицензией на проведение тех или иных работ.‎Как зарабатывать на · ‎Первые шаги или · ‎Бизнес по ремонту. В третьих, каждая квартира нуждается раз в лет в текущем ремонте. Маркетбары: как открыть бизнес на круглосуточной торговле алкоголем в. Востребованность в услуге по ремонту квартир в первую очередь опирается на состояние рынка недвижимости, а во вторую – на конкуренцию в.

Найдено :

Случайные запросы