Покупка, продажа готового бизнеса за рубежом. Инвестиции в Европе и по всему миру.

Есть несколько стратегий получения статуса предпринимателя за границей. Первая - это покупка зарубежной коммерческой недвижимости. В этом случае покупатель становится не просто владельцем активов, - доход собственником извлекается как из арендных выплат, так и из роста рыночной стоимости объекта недвижимости.

При покупке того или иного помещения стоит выяснить его характеристики, отвечающие за инвестиционную привлекательность, - это доходность, ликвидность и безопасность надежность. Вторая стратегия - начать новый бизнес с нуля. Этот вариант, пожалуй, самый рискованный. Необходимо блестящее знание всех особенностей иностранных рынков, таких как уровень спроса и конкуренции, незанятые ниши, условия вхождения и прочих.

Другое дело, если у потенциального предпринимателя уже есть предварительные договоренности, связи или даже партнеры в том государстве, где задумано создание фирмы. Третий вариант - купить готовый бизнес за рубежом. В этом случае владелец получает не только помещение или целое здание, но и ценные связи. Заключенные долгосрочные контракты с поставщиками или заказчиками, наработанную базу клиентов и, в целом, налаженный бизнес-процесс не всегда, но как правило.

Рисков здесь меньше по сравнению с предыдущей стратегией, но все же они есть. Во-первых, приобретенное предприятие вполне может оказаться убыточным или требующим дополнительных денежных вливаний.

Со стороны продавца возможно замалчивание некоторых недостатков объекта, например, необходимость капитального ремонта. Во-вторых, далеко не в скаждой стране владение фирмой рассматривается как основание для выдачи разрешения для постоянного проживания ПМЖ.

В некоторых государствах помимо определенной суммы инвестиций в местную экономику необходимо создание рабочих мест для населения например, в Германии. И, наконец, четвертая стратегия заключается в покупке акций уже существующей за рубежом организации. Удобство такой сделки проявляется в том, что нет необходимости менять бизнесс-процессы.

Договоры с сотрудниками и подрядчиками заключены, необходимые лицензии и сертификаты получены. Единственное условие - потенциальный покупатель должен провести тщательную юридическую проверку фирмы, чтобы вместе с акциями к нему не перешли и долги организации. Рассмотрим поподробнее варианты для первой и третьей стратегии. Покупка коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду и приобретение готового бизнеса значительно различаются по степени участия в деле.

Офисный центр или мини-отель намного проще в управлении, уровень доходности объекта изначально прописан в договоре. А вот непосредственное управление магазином, рестораном или фермерским хозяйством потребует намного большей отдачи и задействования трудовых ресурсов.

Правда, потенциальная прибыль от такого бизнеса может быть на порядок выше. Наибольшее доверие у инвесторов сегодня вызывает торговая недвижимость. Если говорить о Европе, то в большей степени это относится к Скандинавским странам, Франции и торговой недвижимости Германии. Например, в первом полугодии прошедшего года торговые помещения были наиболее востребованны в Германии. Их покупка составила более половины всех сделок с местной коммерческой недвижимостью. На первом месте у инвесторов оказались немецкие торговые центры.

Второе место по уровню спроса заняли специализированные торговые центры или магазины. Этот вид коммерческой недвижимости пока не очень популярен у российских инвесторов.

Однако по признанию многих экспертов, специализированные или тематические ТЦ приносят сегодня самые стабильные доходы. Ориентированные на конкретную аудиторию или товарную группу, они пользуются высоким спросом у розничной торговли и имеют минимальные риски. Офисные помещения признаются традиционно стабильным вариантом получения доходов, однако - не самым прибыльным. Выбирая объект в этом сегменте стоит учесть не только уровень предложения и спроса на рынке, но и следующие качественные и количественные характеристики объекта:.

Наиболее простой и понятный вариант бизнеса с недвижимостью - это квартиры в доходных домах или мини-отели на номеров. Можно купить как все здание в целом, так и только несколько апартаментов. При правильном управлении доход от аренды будет не очень высоким, но стабильным. Наиболее ликвидными являются объекты, расположенные в туристических центрах. Множество предложений о продаже доходных домов можно встретить на рынках Германии и Чехии, мини-отели наиболее востребованы в Греции , Испании , Италии, Хорватии и Черногории.

Что касается открытие собственного бизнеса за границей , здесь иностранцу нужно знать не только характеристики объекта и предполагаемый уровень доходности. Когда речь идет о малом или среднем предприятии - магазинчике или кафе, очень важно учесть местные особенности и менталитет жителей. Лучше всего открывать свой бизнес в курортных местах, привлекательных для множества туристов из-за рубежа. В случае с ресторанным бизнесом специалисты рекомендуют работать по франшизе уже зарекомендовавшей себя известной маркой.

Пожалуйста, введите буквы и цифры, как они показаны на рисунке ниже. Все знаки вводятся без учёта регистра. Купить бизнес за рубежом: Четыре варианта для инвестора Допустим, Вы - потенциальный инвестор. Стратегии получения статуса предпринимателя за границей: В данном случае эксперты выделяют два типа недвижимого имущества: Производственный комплекс на Средиземноморье, во Франции, управляемый швейцарской компаний совместно с оффшорной компанией занимается строительством морских судов класса люкс — катамаранов по заказу.

Станция расположена в 5 км от центра Лозанны, столицы швейцарского кантона Во, на участке около квадратных метров. Логистический центр в Эстонии.

Общая площадь составляет квадратных метров или 9,2 гектара. В Женеве доходный исторический дом постройки года, 5 этажей, 8 квартир, с лифтом, на нижнем уровне коммерческая площадь и мезонетт, всего 28 комнат, общая площадь м2, площадь участка м2.

Гостиница расположена в центре Женевы, что позволяет туристам пешком добраться до старого города и других известных достопримечательностей Женевы. Продается исключительно рентабельный бизнес — мастерская по ремонту машин на Лазурном берегу Франции. Предлагается к продаже в собственность земельный участок общей площадью кв.

Предприятием руководит сам владелец. Основополагающим является обработка металлов СС технология. Существует всего одна компания в мире, в США, которая занимается исследованиями и разработками в аналогичном направлении тонкопленочная технология. Швейцарская компания была создана в году.

Третий вариант - купить готовый бизнес за рубежом. В этом случае владелец получает не только помещение или целое здание, но и ценные связи. Заключенные долгосрочные контракты с поставщиками или заказчиками, наработанную базу клиентов и, в целом, налаженный бизнес-процесс (не всегда, но как правило).  Множество предложений о продаже доходных домов можно встретить на рынках Германии и Чехии, мини-отели наиболее востребованы в Греции, Испании, Италии, Хорватии и Черногории. Что касается открытие собственного бизнеса за границей, здесь иностранцу нужно знать не только характеристики объекта и предполагаемый уровень доходности. Покупая готовый бизнес в Европе недорого обязательно узнайте до сделки причину низкой цены, налог, стоимость оформления, рекомендации агентства, ограничения на объект при продаже. Учитывайте где расположен бизнес, например, Восточная Европа - дешевле, а в столицах, на побережье или у моря - дороже. Нет подходящих вариантов? Заполните заявку со своими параметрами Вы получите предложения напрямую от европейских агентств. Коммерческая недвижимость за рубежом. Доходные дома, гостиницы, рестораны, магазины и другие предложения по продаже бизнеса за рубежом.  Квартиры (апартаменты) Дома (виллы) Таунхаусы Земельные участки Ком. недвижимость (все типы) Отель (гостиница) Ресторан (кафе) Магазин Офис Склад Производство Доходный дом Другое.

Продажа готового бизнеса в интернете. Купить прибыльный бизнес | 8439.ru

Тем не менее, иногда покупатель, желающий приобрести именно такой объект, находится, к примеру, не так давно номерной мини-отель в Германии, предлагаемый за цену всего в 6 тысяч евро, был продан лишь за несколько часов с момента поступления предложения.

Видимо, новый владелец не испугался трудностей и больших вложений, которые, вне всяких сомнений, потребует для полноценного функционирования бизнес, приобретенный за такую малую цену. Кроме уже перечисленных проблем, у российского предпринимателя есть ещё несколько причин, по которым не следует гнаться за дешевизной и приобретать готовый бизнес из низшего ценового сектора. Первая причина заключается в том, что наш инвестор не будет самостоятельно заниматься приобретённым объектом, и придётся нанимать управляющего, зарплата которому, скорее всего, перекроет весь доход от такого бизнеса.

Вторая причина заключается в низком уровне конечной прибыли. Полученных денег может даже не то, чтобы дважды в год прилетать проверить состояние дел. И третья причина заключается в том, что приобретение объектов готового бизнеса из низшей ценовой категории не даёт права получения вида на жительство. К примеру, по законодательству Германии для получения вида на жительство необходимо вложить не менее тысяч евро инвестиций, а в Болгарии — не меньше тысяч евро.

Ничуть не удивительно, что наибольшей популярностью у таких предпринимателей является такие объекты готового бизнеса, которые уже управляются специализированной компанией. Именно поэтому предприниматели чаще всего инвестируют за рубежом в гостиничный бизнес и арендную недвижимость. Для приобретения гостиничной, доходной или коммерческой недвижимости за рубежом, инвестору требуется минимальный бюджет около тысяч евро.

К тому же, немаловажной является возможность получения заёмного финансирования по очень выгодным условиям: То есть, имея, к примеру, тысяч евро, предприниматель может купить действующий бизнес стоимостью в 1 миллион евро". Главная Журнал Свой бизнес. Для многих российских предпринимателей покупка готового зарубежного бизнеса выглядит привлекательной. В Европе недостатка в предложениях готового бизнеса нет: Как не ошибиться с покупкой и на что обратить внимание.

Много ли стресса вы испытываете на работе? Авторизуйтесь , пожалуйста, или зарегистрируйтесь. Купить готовый бизнес за границей — значит сделать удачное капиталовложение, значит открыть перед собой возможность переезда в эту страну, значит обеспечить себе доход. Каталог Total Realty — удобная площадка, где вы можете найти бизнес под ключ, купить его или продать, выставив свое собственное объявление.

Перейти к основному содержанию. Уникальная возможность купить бизнес под ключ за границей в нашем каталоге. Пожалуйста оставьте свою контактную информацию, и мы подберем информацию для вас индивидуально. Напишите в свободной форме, что вы ищете: Введите код с картинки Какой код на картинке? Готовый бизнес бизнес предложений:. Продается Hotel dei Principati 4. Бизнес центр в центре Софии. Ресторан в Испании, Castro-urdiales , Cantabria. Предложение недвижимости и готового бизнес проекта во Франции напрямую от собственника.

Ресторан на Елисейских полях. Отель с высокой доходностью. Продается спортивный клуб люкс класса в центре Берлина, Германия. Современный бизнес-центр класса А в районе аэропорта София.

Планируете купить действующий бизнес за рубежом? Самый полный каталог Париж. Продажа бизнеса: ресторан и помещение. ресторан и стены. Купить и продать бизнес за рубежом по выгодной цене Вы можете, оставив заявку на сайте компании Первый Брокер.Не найдено: недорого. Объявления о продаже готового бизнеса. Купить действующий прибыльный бизнес на бирже инвестпроектов 8439.ru

Найдено :

Случайные запросы