Советы экспертов: как выбрать место для бизнеса - «Жажда» - бизнес-журнал

Какие факторы необходимо учитывать при выборе места для ведения бизнеса? Как необходимо проводить анализ этого места? В чём заключается важность местоположения бизнеса, и какое оно оказывает влияние на успех? Ответы на эти вопросы Вы сможете найти ниже. Правильный выбор местоположения для ведения малого бизнеса у многих предпринимателей сегодня является очень щекотливым вопросом. Так, с целью снижения расходов уже на старте многие обычно останавливают свой выбор на дешёвом месте.

А некоторые, так и вовсе считают, что если их продукт хороший, то местоположение не имеет никакого значения. Однако обустроить свой бизнес в хорошем месте — это ключевой критерий в успехе всего дела, поэтому к данному вопросу нужно подходить даже более чем серьёзно. И если Вы находитесь на начальном этапе организации бизнеса и выбор хорошего местоположения вызывает у Вас некоторые трудности, если не сказать — проблемы, то ниже приведены основные 10 факторов, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе хорошего местоположения.

Если Вы планируете запускать производственный бизнес, то близость к сырьевой базе является фактором, с которым шутить никак нельзя при выборе местоположения. Так, если Ваше основное производство будет расположено вдали от сырьевой базы, то его транспортировка отнимет у Вас часть прибыли.

Следующий важный фактор — это близость к Вашим непосредственным клиентам. Вы работаете через посредников или с конечными потребителями? Ответ на данный вопрос поможет Вам определить лучший район для размещения Вашего бизнеса. Помните, чтобы преуспеть в бизнесе, Вы должны предоставить для своих клиентов максимально лёгкий способ доступа к Вашему продукту.

Этот фактор также может напрямую затрагивать малый бизнес. Удобства и инфраструктура, такие как водо- и электроснабжение, хорошая дорожная развязка и безопасность — очень важные вещи, на которые нужно обратить внимание, определяя местоположение для бизнеса. Экономическая политика или система конкретного региона также могут затронуть Ваше решение при выборе местоположения.

Некоторая экономика одобряет капитализм, а другая относится к социализму, где государство контролирует все предприятия. Кроме этого необходимо думать и о ваших сотрудниках. Если им неудобно, долго добираться до работы то этот факт может неожиданным образом отразиться на общем качестве ваших сотрудниках.

Грамотное распределение логистики также важно и для доставки в ваш офис или на ваш склад материалов, исходной продукции, которую вы перепродаете и т. Это лишние и далеко не маленькие расходы. Необходимо четко все просчитать при организации места дислокации бизнеса. Успех в бизнесе — это успех и в жизни. Да успешному предпринимателю приходится много работать, чтобы добиться успеха, но все его труды будут вознаграждены свободой!

Свободой выбора, свободой обдуманных действий. Посмотрите как выгодно покупать недвижимость в Испании. Соображения конкретного объекта — Возможно, вы нашли отличное место для своего бизнеса, но там требуется провести глубокий ремонт или даже реконструкцию. А техническое обслуживание здания, сколько будет стоить? Обязательно нужно все просчитать.

Несколько лет назад авторы этой статьи приобрели здание в виде небольшой пристройки. Приобретение было дешевым, так как приобретали здание, практически разрушенное, и как говорится — ради места. Хотя и на окраине крупного российского города. Вообще покупка было спонтанной, как говорится — подвернулась возможность под руку. Ни шатко ни валко приводили это помещение в порядок при этом арендуя для бизнеса помещение в центре города.

Пока помещение не было готово мы ничего не считали. Когда же в помещении был проведен серьёзный ремонт: Посчитали, и получилось, что непросто выгодно, а очень выгодно. Мы переехали и тут же начались проблемы.

Мы стали терять связь с теми клиентами, которые были наработаны нами годами. Медленно, но уверенно наши заказы стали сокращаться. После нескольких дней раздумий мы решили действовать и… вернули офис с центр города, а производство оставили на окраине в своем собственном помещении. Все наладилось и количество заказов на наши услуги восстановлюсь. Возникли небольшие проблемы с логистикой но они не требовали таких затрат как аренда производственного помещения в центре.

Один наш знакомый владелец сети магазинов по продаже экологически-чистой мясной продукции в Москве искал помещение для открытия очередного магазина.

Надо сказать в состоянии активного поиска таких помещений он находился всегда. Такая особенность этого бизнеса. Кажется, что в районе много магазинов и лавочек, предлагающих мясо в продажу, но, сколько бы их не было все работают и создается такое впечатление, что все они процветают.

Следует отметить, что наш знакомый — опытный предприниматель и знает, что делает. В бизнесе уже больше десяти лет. Также очень важно понять, а как определить потенциал, что при этом учитывать? Очень важно четко понимать, сколько людей ходит около торговой точки. Всю полученную при оценке потенциала района информацию необходимо нанести на карту, а далее оценить уровень покупательских потоков.

Очень важным будет вопрос, а удобно ли покупателю добираться до магазина? Этот вопрос стоит особенно остро для магазинов, которые открываются на окраинах, ведь там основная часть покупок совершается на пути домой.

Вообще, открывать в таких местах торговые точки нужно крайне осторожно. Очень важно, насколько близко находятся конкуренты.

Чем их меньше, тем будет лучше для доходности будущей торговой точки. Если же конкурентов поблизости нет в принципе, это может нередко означать, что ниша просто не востребована в конкретном районе. Если в районе живут богатые люди, то им вряд ли будет интересна небрендовая одежда, например. Элитный класс предпочитает бутики, модную одежду. Поэтому стоит сравнить желания потенциальных клиентов с тем, что предприниматель может им предложить. До любой торговой точки должно быть удобно и просто добираться.

Если у магазина нет удобного подъезда, наверняка многие найдут альтернативу. При этом нужно понимать, кто является потенциальным покупателем, как он будет добираться до магазина.

Если это достаточно богатые люди, то их нужно обеспечить парковочными местами. При этом расчет нужно вести из следующих данных: Если же основными покупатели будут малообеспеченные граждане, то заботиться о парковке не нужно. Не менее важно оценить и помещение, его расположение внутри торгового центра. Особое внимание нужно обращать на следующие факторы:.

Очень важно, чтобы человеку внутри помещения было комфортно. Нельзя забывать, что при расположении в торговом центре нередко может случаться наплыв клиентов, особенно если товар востребован. Именно поэтому нужно обеспечить потенциальным покупателям комфортные условия. Тут весомым фактором будет являться то, насколько далеко располагается помещение от входа или выхода.

Чем ближе, тем лучше. Это значит, что клиент в первую очередь зайдет в этот магазин и совершит покупку. Если найти что-то подходящее в другом магазине ему не удалось, то он сможет зайти в ближайший к выходу и совершить там покупку. Наиболее вместительным и удобным является помещение прямоугольной формы. Обязательно нужно узнать о возможности совершения перепланировки при необходимости, состоянии помещения. Не менее важно узнать, какой магазин в нем находился ранее — возможно у него была плохая слава, что может отпугнуть часть клиентов нового магазина.

Многие предприниматели хватаются за первую возможность открыться в том или ином торговом центре, что является серьезной ошибкой.

Очень важно провести подробный анализ потоков клиентов конкретного магазина. Причем тут важны как количественные, так и качественные показатели.

При этом сделать это можно одним из следующих способов:. Дополнительно круг сузится, исходя из ценового фактора. Также следует учитывать требования арендодателя, дополнительные услуги. При этом стоит обратить внимание не только на магазины, но и на острова. Так называют витрины открытого типа, которые размещаются в коридорах и проходах. Подобную концепцию часто предпочитают для оценки прибыльности работы в торговом центре.

Нередко их используют в качестве сезонных точек продаж. Конечно, тестинг отнимает большое количество средств и времени. Использовать его имеет смысл при наличии других торговых точек и достаточности капитала. Особенно ответственно нужно подойти к изучению информации об имеющихся электрических мощностях.

Если их будет недостаточно, то нормально функционировать магазин просто не сможет. При расчете требуемой электроэнергии нужно учитывать все возможные затраты, включая освещение, чайники и прочее.

Важно не только выбрать формат магазина, но и разобраться со способами продвижения своего товара. Некоторые способы продвижения просто невозможно использовать в определенных помещениях, магазинах, что может стать причиной отказа от аренды.

Бесспорно, наибольший успех у тех островных торговых точек, которые располагаются рядом с входом. Но получить такое положение довольно трудно, особенно если у предпринимателя нет постоянных покупателей. Чаще всего тут располагаются известные представители, брендовые компании. Такой вариант — отличное решение для новичков.

Островной формат подходит для продажи следующих товаров в большей мере:. Обязательно нужно обращать внимание, что именно покупатели хотят приобрести в конкретном торговом центре. Если они привыкли покупать брендовые вещи, то размещать новый неизвестный магазин в нем нет смысла. Единственным исключением являются эксклюзивные товары вроде украшений и аксессуаров. Выбирая стационарную торговую точку, нужно, в первую очередь, отталкиваться от потока покупателей.

При этом очень важно отделить потенциальных целевых покупателей от всех остальных. Обязательно нужно задать себе несколько вопросов:. Эти вопросы помогут понять, целесообразно ли вообще размещаться в данном торговом центре, какой уровень посещаемости будет у магазина.

Не всегда торговый центр является более перспективным, нежели отдельно стоящий магазин. Тут нужно исходить из продаваемой продукции и целевого сегмента. Так, например, многие представители среднего и низкого ценового сегмента предприниматели, продающие товары по низкой цене располагаются в отдельно стоящих помещениях.

Связано это с тем, что люди часто используют для передвижения общественный транспорт. Кстати говоря, многие из таких торговых точек часто становятся более успешными, нежели торговые точки в торговых центрах. А вот брендовые магазины лучше всего открывать в известных и больших торговых центрах. Такая стратегия для них является наиболее выгодной. У размещения в отдельно стоящем магазине тоже есть свои достоинства и недостатки. К несомненным плюсам относятся:. Принимать решение предприниматель должен сам, потому что универсального решения, увы, не существует.

Перед выбором места под новую точку нужно обязательно обратить внимание на пересечение потоков. Магазин должен быть расположен в таком месте, чтобы до него было удобно добраться: Обыкновенный житель в большом городе в основном ходит по своим основным маршрутам и практически никогда с них не сворачивает.

Вам необходимо разместить магазин таким образом, чтобы он был по возможности как можно более ближе к маршруту, по которому ходят люди. Он должен быть расположен где — то между домами, офисами или вашим местом отдыха. Для Москвы такие точки, находятся возле кольцевых станций метро, а также тех, которые расположены на Садовом кольце. В результате получается точка пересечения основной автомобильной дороги и основного потока общественного транспорта.

Следующим шагом выбирается область, где нужно производить поиск. Можно очертить небольшой район возле выбранной вами станции метро. В середине полученной области нужно сравнить видимость места с проезжей части, расстояние до метро, какие — то визуальные ориентиры и так далее. Человек вышел из метро и сразу в нескольких метрах — наш магазин! Мы оценили все за и против, и решили рискнуть. Открылись за большие деньги и не прогадали.

Правильный выбор места магазина – залог успешного бизнеса в любом виде ритейла. Во время кризиса удачное расположение еще более важно потому, что позволяет максимально использовать целевой трафик. В выборе места для новых торговых точек есть свои технологии, секреты и тонкости. Интернет-журнал Бизнес.Ру собрал работающие приемы, проверенные на опыте работы с крупными ритейл-компаниями. О них рассказывает Александр Шипилов – совладелец краудсорсинговой компании Wowworks. А сейчас приведу советы из книги «Бизнес как игра», в которой основатели компании «Мосигра» описывали процесс поиска помещений для своих магазинов. Пересечение потоков. Перед выбором места под новую точку нужно обязательно обратить внимание на пересечение потоков. Магазин должен быть расположен в таком месте, чтобы до него было удобно добраться: пешком, на авто, общественным транспортом или на метро. Обыкновенный житель в большом городе в основном ходит по своим основным маршрутам и практически никогда с них не сворачивает. При выборе места расположения вашего бизнеса отнеситесь трезво и последовательно к следующим десяти критериям. Стиль работы. Как вы планируете вести вашу деятельность?  Если вы находитесь на оживленной улице, удобно ли до вас добираться на машине? Есть ли место для парковки? Удобно ли место для людей с ограниченными возможностями? Какие товары вам будут поставлять, удобно ли будет осуществлять поставку? Курьеры с небольшими упаковками должны иметь возможность быстро зайти и выйти, грузовым компаниям нужны соответствующие дороги и погрузочные платформы. Узнайте, как обслуживается здание (по дням и часам), место в котором вы хотите использовать под бизнес.

Как выбрать место расположения бизнеса — СКБ Контур

Прежде чем открывать торговую точку, важно понять, кто ваша целевая аудитория. Напротив, если вы хотите открыть магазин экопродуктов, винный бутик, то важно заявить о себе, поэтому открыть первую точку можно в центре на пешеходной улице Никольская, Кузнецкий Мост, Пятницкая.

При желании открыть кафе-кулинарию также стоит ориентироваться на пешеходный трафик. Этот фактор очень часто не учитывают, а зря. В Москве есть несколько мест, которые уже облюбованы определенными видами бизнеса.

Если вы хотите заявить о своем концептуальном заведении, то стоит открыться там, где уже есть публика. В street retail очень важно, чтобы потенциальный покупатель имел визуальный контакт с торговой точкой, поэтому при выборе помещения обращайте внимание на витрины, большие окна. Обязательно должен быть первый этаж, вход должен быть отдельным и простым. Пусть само помещение внутри будет двухэтажным, но не заставляйте покупателя подниматься на второй этаж до того момента, как он зашел внутрь.

Важно сразу задать арендатору вопросы о подключаемой электрической мощности, чтобы ограничения по электрике не стали проблемой, после того как вы заключите договор аренды. Рынок сейчас благоволит арендатору. Большинство арендодателей вне торговых центров готовы заключать рублевые договоры с фиксированной ставкой, тогда как в торговых центрах существует вероятность привязки платы к обороту точки.

Ну, например фрилансер или группа фрилансеров могут работать из дома. Небольшая инжиниринговая компания, для которой наличие офиса для организации встреч с заказчиками не требуется, может просто снять в аренду жилую квартиру и годами работать в ней.

Небольшая дизайн студия может организовать свой офис и производственные площади в торговом центре. Другое дело если вы решили создать бизнес по производству или продаже продуктов. Или и если вы решили создать производство, например по обработке древесины. Здесь по требованиям различных наблюдающих государственных организаций требуется выбирать специальное помещение, возможно с особыми подъездными путями и т. Безусловно, составить рекомендацию по выбору места бизнеса, которая удовлетворяла бы всех предпринимателей невозможно, однако мы предлагаем некую сводную рекомендацию, которую используем сами, если создаем новый бизнес или новое направление:.

Очень часто начинающие предприниматели, подыскивая место для дислокации своего бизнеса, совершенно упускают важное — при расширении бизнеса могут возникнуть очень серьезные проблемы, которые ограничиваются той дислокацией, которую выбрали и организовали на старте. Многие, если не все думают на старте примерно следующее: И соглашаются на любое более-менее, подходящее место, совсем не думая о том, как развиваться дальше. И вы знаете, у многих это становится настоящим препятствием для развития и настоящим тормозом.

Бизнес имеет потенциал роста и готов к нему, а некуда. Время идет, подходящего места не находится, теряются прибыли и конкуренты обходят. Наступает разочарование, метания и т. А причина по-настоящему банальна — на старте предприниматель не относился со всем вниманием и пониманием к выбору места для бизнеса. Смело плюсуйте сюда и те значительные затраты которые как правило сопровождают переезд бизнеса.

Считаем, что многим начинающим предпринимателям будет интересно мнение, которое высказывается в этой статье: Или в этой как стать успешным предпринимателем: Понятно, что факт переезда такой компании никого не может испугать. Кроме конечно клиентов, которые тоже любят пользоваться услугами предприятий шаговой доступности. А если вы создали интернет-магазин по продаже телефонных чехлов и весь ваш складской запас умещается в соседней комнате снятой в аренду для этого квартиры.

При подборе места дислокации малого бизнеса есть много экивок, которые должен учитывать владелец бизнеса, но есть те, которые во всем мире называются главными и хи необходимо учитывать в первую голову:. Зонирование — правовое зонирование объекта, которое вам присмотрелось очень важно, так как в различных зонах городского пространства устанавливается своя разрешительная система и ее необходимо учитывать.

Возможно, ваш бизнес не подходит под эти требования? Скорее всего, вам просто не разрешат это сделать по требованиям различных государственных наблюдающих организаций. Вам в этом случае подойдет зона коммерческого использования. Если вы захотите организовать, скажем, пекарню по производству хлеба и хлебо-булочных изделий там, где электрические мощности не позволяют то, скорее всего вам также откажут. Конкуренция — Какие другие предприятия находятся в месте будущей дислокации вашего бизнеса?

Возможно, конкуренция в этом районе настолько велика, что те преимущества, которые вы получаете, располагая свой бизнес в этом конкретном районе, будет нивелироваться маленькой прибылью? Подумайте если смысл создавать ресторан на улице или в районе, где их уже и так — ? Район — Проверьте район. Изучите покупательскую возможность той аудитории, для которой вы открываете бизнес в этом районе. Погуглите хорошенько в Интернет поищите информацию о демографическом составе аудитории проживающей в районе.

Сходите в администрацию, поговорите со специалистами и даже.. Понаблюдайте, как они работают? Какая у них проходимость? Коммунальные услуги — Также убедитесь, что ваше местоположение получает адекватные коммунальные услуги: Это очень важно на самом деле. Эти моменты является важными факторами успеха вашей компании по многим причинам.

Во-первых, ваши клиенты будут иметь возможность найти вас с помощью общественного транспорта или легко и просто доехать к вам на личном или служебном транспорте. Согласитесь мало будет желающих добираться к вам в офис или на ваш склад по ужасной, разбитой дороге, где-то на окраине тем более, когда у ваших конкурентов есть аналогичное предложение.

Кроме этого необходимо думать и о ваших сотрудниках. Если им неудобно, долго добираться до работы то этот факт может неожиданным образом отразиться на общем качестве ваших сотрудниках. Грамотное распределение логистики также важно и для доставки в ваш офис или на ваш склад материалов, исходной продукции, которую вы перепродаете и т. Это лишние и далеко не маленькие расходы. Необходимо четко все просчитать при организации места дислокации бизнеса.

Успех в бизнесе — это успех и в жизни. Да успешному предпринимателю приходится много работать, чтобы добиться успеха, но все его труды будут вознаграждены свободой!

31 авг. г. - В этой статьей рассказываем о десяти важных критериях, которые следует учитывать при выборе места расположения нового бизнеса. Советы предпринимателям, начинающим свой бизнес Именно вопросам выбора месторасположения будущего магазина мы и посвятим этот. Выбор правильного места размещения для ресторана, фактически, является залогом успеха дальнейшего ведения бизнеса. Это можно отнести.

Найдено :

Случайные запросы