На все готовое: как правильно купить арендный бизнес

Ховрино Предложить цену Окупаемость: Славянский бульвар Предложить цену Окупаемость: Наибольший доход приносит арендный бизнес в Москве, связанный с крупными сетевыми магазинами продуктов, а также банками. При сдаче в аренду таких объектов заключается договор, срок действия которого составляет не менее 2 лет. Также востребованы офисные помещения в районах массовой жилой застройки.

Такие помещения актуальны для юридических организаций, агентств недвижимости, турфирм и т. Для того чтобы получить максимальный доход от сдачи в аренду, важно правильно выбрать помещение. Также необходимо обращать внимание на его расположение. Чтобы получать стабильный высокий доход от арендного бизнеса в Москве можно создать бизнес с нуля или купить арендный бизнес.

Готовый арендный бизнес предполагает покупку помещения, полностью готового к сдаче, а также наличие действующих арендаторов. Купив готовый бизнес инвестор получает возможность быстрого получения дохода. Он не должен вкладывать средства для обеспечения эффективности рабочего процесса. При выборе помещения для сдачи в аренду важно учитывать его местоположение, назначение, наличие необходимого оборудования для осуществления деятельности арендатора, транспортную доступность, наличие социальных объектов поблизости.

При этом важно помнить, что во время эксплуатации здания, от собственника требуются регулярные вложения, например, страховые взносы, коммунальные платежи, текущий ремонт и т. При правильной организации арендного бизнеса, он может стать отличным источником стабильного высокого дохода. Арендный бизнес Арендный бизнес стоимостью до 10 млн рублей Арендный бизнес в Подмосковье Арендный бизнес Дикси Арендный бизнес Кафе Арендный бизнес Магнит Арендный бизнес Евросеть Арендный бизнес Пятерочка Арендный бизнес Перекресток Действующий арендный бизнес Арендный бизнес от собственника Арендный бизнес с арендатором Арендный бизнес с окупаемостью от 5 лет Арендный бизнес рядом с метро Торговая недвижимость О компании Вакансии Контакты Статьи и обзоры Агентам Владельцам.

Главная Каталог Арендный бизнес. Арендный готовый бизнес в Москве Арендный бизнес по мнению экспертов - это отличный способ вложения средств. Продажа арендного бизнеса — Магнит МО, ул. Продажа арендного бизнеса — Торговый центр у метро Москва, ул. Продажа арендного бизнеса — Мясницкий ряд 63 Москва, ул. Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Виктория Москва, пр-кт Вернадского, д. Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Верный Продано МО, пгт.

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятёрочка Москва, ул. Продажа арендного бизнеса — помещение у метро 63 Москва, ул. Продажа арендного бизнеса — Кнакер 50 МО, Химки, ул. Продажа арендного бизнеса — здание на первой линии 45 Москва, б-р Кавказский, вл. Продажа арендного бизнеса — Бинго Бум у метро 71 Москва, ул. О реальности договора могут говорить дорогостоящий ремонт, сделанный арендатором в помещении, наличие оборудования, история платежей арендной платы, коммунальных платежей.

Покупателя должно волновать не только отсутствие задолженности по ним, но и наличие достоверных документов, подтверждающих, что они были регулярными и своевременными.

И чем более длительна такая история взаимоотношений, тем лучше. Например, было бы странным, если бы в помещении размещался успешный салон красоты, который почти не расходует электроэнергии и воды", — настаивает юрист. Можно какое-то время понаблюдать за работой арендатора, например, путем периодических визитов.

Если бизнес успешен, то на месте должен быть не только персонал арендатора, но и клиенты, контрагенты и так далее. Достаточно много информации можно получить, пообщавшись с жителями дома, работниками управляющей организации и так далее. И все же, несмотря на все предосторожности, нельзя полностью застраховаться от ухода арендатора, потому что его нахождение в помещении дело добровольное, посетовал Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar.

Никакой договор не защищает собственника, например, от банкротства арендатора. Еще один момент — это скорость принятия решения о съезде. Например, если арендатором является индивидуальный предприниматель, то оно зависит от одного человека: Лучше переплатить, но купить ликвидный объект, чем пить корвалол", — категоричен Антон Белых. Чтобы покупка готового бизнеса была по-настоящему выгодным вложением денег, нужно не только знать юридические тонкости, но и верно выбрать профиль арендатора.

Помещения с такими арендаторами, как правило, наиболее востребованы. Однако это не значит, что всякие продукты и аптеки гарантируют успешность инвестиций и не нуждаются в дополнительном изучении перед покупкой", — убежден Дмитрий Сороколетов.

Наиболее стабильны розничные сети со своими устоявшимися форматами и понятными арендными потоками. Но такие арендаторы должны соответствовать современным тенденциям и быть востребованными для потенциальных потребителей, добавила Юлия Иванова. Эксперты отметили, что качество предлагаемых торговых помещений на первых этажах московских домов становится все лучше, при этом увеличивается количество игроков, профессионально занимающихся данным бизнесом.

Другими словами, рынок становится все более развитым и упорядоченным. В году в столице будут строиться первые дома по программе реновации жилья. Среди инвесторов ожидается спрос на коммерческие помещения в этих новостройках.

Также на развитие готового арендного бизнеса в ЖК должны благоприятно повлиять принятие новых градостроительных нормативов, изменение концепции планировки кварталов, сохранение тренда на восстановление экономики и рост доверия к инвестициям в недвижимость. Продажа коммерческих помещений от 9,8 млн.

Стоимость аренды от 10 руб. Аренда мини-офиса с обслуживанием от 8 до 20 кв. Все офисы с панорамными окнами. Панорамное остекление в пол. Аренда от 10 руб. Продажа от руб. Шикарные фасады и лобби. Аренда офисов от Аренда ритейла от Москва и Московская область У вас другой регион? Фото и видео От первого лица Все новости 43 Развлечения и спорт Площадь до кв. Тип сделки Аренда Покупка. Стоимость до т.

Торговые площади у метро Помещения свободного назначения Помещение в новостройках Заказать выписку из ЕГРП. Москва На все готовое: Бизнес заселяет новостройки Московский стрит-ритейл еще не растерял привлекательность для инвесторов.

Все хотят есть и все болеют Чтобы покупка готового бизнеса была по-настоящему выгодным вложением денег, нужно не только знать юридические тонкости, но и верно выбрать профиль арендатора. Илья Китов к разделу Актуально. Китов Илья Владимирович Источник: Предыдущая статья Российские хостелы переболеют футбольной лихорадкой. Следующая статья Недвижимость с раздвоением личности: БЦ "White Gardens" Аренда мини-офиса с обслуживанием от 8 до 20 кв.

Продажа земельных участков от 1 Га. Вы подписаны на нашу рассылку.

Это и есть арендный бизнес, имеющий окупаемость 5 лет, а Москва является наиболее оптимальным вариантом для поиска подобных объектов недвижимости. Однако стоит понимать, что реальных 20% все равно не будет – нужно учесть налог на доход, инфляцию, эксплуатационные расходы и так далее. Но даже 15% прибыли в арендном бизнесе (окупаемость 6,5 лет) – это уже очень хорошо, учитывая, что вы практически ничем не рискуете. В отличие от акций или депозитов, которые могут обесцениться, хорошую недвижимость всегда можно будет продать как минимум по исходной цене. Как выбрать объект с высокой окупаемостью?. Готовый арендный бизнес в элитных районах Москвы и Московской области.  Доходность: 12%. Срок окупаемости: лет. Годовой арендный поток: 3 ₽. Адрес: Сходненская, Москва, Героев Панфиловцев д. 1 корп. 1. 32 ₽ Предложить цену. Супермаркет "Магнолия"A Действующий арендный бизнес в Москве. С каждым годом на столичном рынке недвижимости направление продажи арендного бизнеса приобретает все большую актуальность и востребованность. Многие организации не могут позволить себе приобретение коммерческой недвижимости в собственность.  При этом период окупаемости и успешность арендного бизнеса практически не зависят от экономической ситуации в стране. Независимо от внешних факторов, организациям всегда будут требоваться помещения для коммерческой деятельности в аренду, поэтому можно не сомневаться в устойчивом спросе по данному направлению. Почему выгодно инвестировать в готовый бизнес с действующими арендаторами?.

Купить арендный бизнес в Москве с арендатором | Продажа готового арендного бизнеса

Пристроенное помещение к жилому дому. Вечерняя сторона Рублёвского шоссе. Отличная транспортная доступность и рекламный пот Продажа нежилого здания с готовым арендным бизнесом полностью заполнено арендаторами.

Премиальная локация - менее 15 метров от выхода из метро "Красносельская", первая линия домов угловое здание , прекрасные видовые характеристики, наружная реклама арендаторов вывески на фасаде здания Все площади сданы в аренду. Малая Сухаревская, 8 м.

Первая линия Садового Кольца. Очень активный автомобильный и пешеходный трафик. В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит, договор на 10 лет. Вход с первой линии, открытая планировка, своя парковка, место под разгрузку-погрузку. ДДА до года. Большие пешеходные и автомобильные потоки, центральная част Продажа готового арендного бизнеса. Основной арендатор - магазин Пятерочка - договор до года. Доход в месяц - 2 рублей есть вакантная площадь м2 с потенциальным доходом руб.

Эксплуатационные расходы компенсируют арендаторы. Дисконт при покупке юрли Богородский Вал, 6с1 м. Соседние помещение - отделение Почты России , минимаркет. Помещение в хорошем состоянии, с ремонтом, кабинетная планировка, Продаётся готовый арендный бизнес, якорный арендатор Фабрика Каляев производство шуб, площадью кв. Расположенный Московская область г.

Балашиха шоссе Энтузиастов 54А. Высота потолков 4 метра. ДДА на 5-лет, до года. Арендаторы - магазин "ВкусВилл" - это крупная торговая сеть по продаже натуральных продуктов для здорового питания И крупный сетевой интернет-магазин Wildberries.

Месячный арендный поток - руб. Предлагается 1-этажное торговое ОСЗ. Полностью сдано в аренду. МАП 2 руб. Цена рублей. Торговое помещение кв. Высота потолков 6 метров. Помещение в Москве, в одном из самых густонаселенных спальных районов - Медведково. Договор подписан на 3 года с пролонгацией. Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх арендной платы. Арендный бизнес - торговое помещение с универсамом Дикси и другими арендаторами.

Детальная информация по телефону. Продаётся готовый арендный бизнес. Более 80 вариантов продажи арендного бизнеса в Москве предлагает компания IQ Estate. В основном это объекты стрит-ритейла street retail , арендаторами которых выступают сетевые супермаркеты, магазины одежды, аптеки, отделения банков, салоны цветов и др.

Есть также предложения купить действующий арендный бизнес в торговых и офисных центрах. Важнейшие критерии объекта арендного бизнеса при выборе — это его окупаемость соотношение цены продажи к годовому арендному потоку , местоположение и конфигурация помещения, количество и качество арендаторов, валюта договора, его срок и некоторые другие моменты.

Так, арендный бизнес на Сходненской, 25 привлекателен прежде всего расположением помещения в сложившемся торговом коридоре, на первой линии улицы, обладающей очень высоким трафиком. Такая локация обеспечивает большой поток покупателей в находящиеся здесь магазины, посетителей — в кафе. Она гарантирует заинтересованность арендаторов в данных площадях.

Объект дает хорошую окупаемость — около 9 лет, это меньше, чем в среднем по рынку. В настоящее время собственником помещений является компания IQ Estate, то есть продажа осуществляется напрямую, без посредников. Чистая прибыль в месяц. Автомойки, автосервисы, СТО Аптечный бизнес Арендный бизнес Бизнес в сфере услуг Бизнес по цене активов Готовый бизнес под ключ Детские центры и сады, образование Доля в бизнесе Интернет-магазины, бизнес в интернете.

Квесты, атракционы, сауны, развлечения Коммерческая недвижимость Медицинские центры и стоматологии Месторождения и карьеры Печатный бизнес, СМИ Производство, заводы, фабрики Прочее Рестораны, кафе, бары, пиццерии Салоны красоты, маникюра, здоровье. Сельское хозяйство Страховой и финансовый бизнес Строительный бизнес Торговля розничная и оптовая Транспортный бизнес Туристический бизнес Хостелы, отели, мини-гостиницы.

Воспользуйтесь полноценным пакетом закрытой базы на целый месяц По статистике, прибыльный бизнес покупают после двух-трёх просмотров. Бесплатно на 3 дня. Найдено 26 предложений готового бизнеса Сортировать по:.

Дешевле Дороже Прибыльнее Сбросить. Арендный бизнес в пределах ТТК. Договор на 7 лет. Арендный бизнес в центре Москвы. Окупаемость - 8 лет. Арендный бизнес с якорным арендатором. Субарендный бизнес у метро в центре Москвы. Арендный бизнес у метро. Субарендный бизнес с прибылью от рублей. Арендный бизнес в собственности.

Арендный бизнес рядом с метро в ЗАО. Детские квесты в ТЦ на территории Космика.

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет - складской комплекс от собственника в п. Малино Ступинского района Московской. Окупаемость арендного бизнеса - чем меньше вложений, тем ниже доходность. 14 февраля Покупка нежилого помещения с действующим. Купить арендный бизнес в Москве с арендатором можно здесь — продажа готового Арендный бизнес в центре Москвы. Окупаемость - 8 лет.

Найдено :

Случайные запросы