Договор доверительного управления

В то же время функционал управляющего является довольно обширным. В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:.

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений. Круг субъектов, которые могут выступать в качестве управляющего, довольно четко определяет п.

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества. Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании. Размер предельного вознаграждения, который может быть уплачен нотариусу, исполняющему обязанности управляющего предприятием, законодателем ограничен: Образец договора доверительного управления предприятием, представленный здесь, является упрощенным примером, который позволяет ознакомиться с сутью и содержанием соглашения такого рода.

На практике договор может занимать не один десяток страниц, содержащих информацию о порядке регулирования огромного количества вопросов, которые возникают в ходе передачи предприятия на доверительное управление. В первую очередь следует отметить, что законодательство не выделяет договор управления организацией договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему в качестве самостоятельного вида гражданско-правового договора и не детализирует права и обязанности его сторон управляемой и управляющей организаций.

Как показывает практика, такой договор может рассматриваться как договор возмездного оказания услуг см. В то же время участники гражданского оборота вправе, руководствуясь принципом свободы договора ст. Поэтому договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему может, помимо элементов договора возмездного оказания услуг, включать в себя элементы и иных видов гражданско-правовых договоров.

Вместе с тем сам предмет такого договора можно очевидно определить исходя из правил законодательства, регулирующих правовое положение юридических лиц той или иной организационно-правовой формы.

В свою очередь осуществление функций единоличного исполнительного органа предполагает руководство текущей деятельностью общества — представление интересов общества в отношениях с третьими лицами, совершение сделок, осуществление прав и обязанностей работодателя в трудовых отношениях ч.

Передав полномочия единоличного исполнительного органа на основании договора об управлении, управляемое общество приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через управляющую организацию управляющего п. Действия управляющей организации в качестве органа юридического лица являются действиями самого юридического лица. Полномочия управляющей компании в этом случае определяются нормами законодательства и договором о передаче полномочий исполнительного органа постановление Президиума ВАС РФ от Сказанное означает также, что к деятельности управляющей организации в отношениях с управляемым обществом не подлежит применению положение п.

Действуя в качестве органа управляемого общества, управляющая организация не является его представителем по смыслу ст. Правовое регулирование отношений по договору возмездного оказания услуг осуществляется в соответствии с правилами главы 39 ГК РФ, а также с общими положениями о подряде ст. Договор об управлении организацией, как и любой гражданско-правовой договор, считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение п.

Положения главы 39 ГК РФ не предусматривают специальных требований к существенным условиям договора возмездного оказания услуг, следовательно, по общему правилу для этого вида договора существенным является условие о его предмете. Судебная практика исходит из того, что указанный договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.

С учетом изложенного выше можно прийти к выводу о том, что предметом договора о передаче полномочий управляющему является деятельность управляющего по управлению текущей деятельностью общества постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от Управляющая компания не несет ответственности за убытки, причиненные Обществу ее действиями бездействием , совершенными во исполнение решений Общего собрания акционеров Общества или Совета директоров Общества, а также указаний основного по отношению к Обществу общества.

Управляющая компания несет ответственность за достоверность содержащихся в представляемом на утверждение годовом отчете и балансе сведений. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. О возникновении таких обстоятельств Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в кратчайше возможный срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Действие обстоятельств непреодолимой силы приостанавливает течение срока исполнения обязательства, в отношении которого указанные обстоятельства возникли, на срок, который может считаться разумным, исходя из сути обязательства. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента его расторжения по взаимному согласию Сторон.

Расторжение Договора в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, прямо предусмотренных законодательством РФ. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним и не урегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. После заключения настоящего Договора предыдущие переговоры и документация Сторон по нему утрачивают силу.

Любые изменения или дополнения к Договору должны совершаться в письменном виде за подписью обеих Сторон.

Все приложения, дополнения и протоколы к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, если это оговорено в указанных документах. Обо всех изменениях своего местонахождения или банковских реквизитов, а равно других обстоятельствах, имеющих значение для надлежащего исполнения настоящего Договора, Стороны обязаны извещать друг друга в семидневный срок с даты такого изменения. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Управляемая организация передает Управляющей организации все полномочия своих исполнительных органов, вытекающие из ее Устава, а также иные, не предусмотренные Уставом полномочия, которыми наделяются исполнительные органы акционерных обществ в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. Управляющая организация обязана действовать в интересах Управляемой организации добросовестно и разумно, принимать все необходимые меры для достижения ее уставных целей. При осуществлении исполнительно-распорядительных функций и в других необходимых случаях Управляющая организация и лица, действующие по ее поручению, должны руководствоваться Уставом Управляемой организации и нормами действующего законодательства.

В случае если какое-либо положение Устава Управляемой организации противоречит законодательству, Управляющая организация будет руководствоваться непосредственно соответствующей нормой закона или иного правового акта. Управляющая организация совершает крупные сделки и сделки, в которых имеется заинтересованность, в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "Об акционерных обществах". Управляемая организация предоставляет Управляющей организации помещение для размещения сотрудников последней и обеспечивает их необходимой оргтехникой компьютерами, множительной техникой , всеми видами средств связи, необходимой офисной мебелью, канцелярскими принадлежностями и другим оборудованием и средствами оргтехники, необходимыми для организации и осуществления нормального рабочего процесса по выполнению функций Управляющей организации, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.

Общее собрание акционеров Управляемой организации вправе получать информацию и осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к соответствующим документам уполномоченным представителям Общего собрания акционеров Управляемой организации.

Ревизионная комиссия Управляемой организации осуществляет проверки ее финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством и Уставом Управляемой организации. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Общее собрание акционеров Управляемой организации вправе назначить независимого аудитора.

Управляющая организация обязана предоставить аудитору всю необходимую информацию и документы. Управление Управляемой организацией осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, положениями Устава Управляемой организации и настоящим Договором. Высшим органом управления Управляемой организации является Общее собрание акционеров. Все решения по вопросам руководства Управляемой организацией в рамках настоящего Договора принимаются от имени Управляющей организации руководителем последней.

Генеральный директор Управляющей организации без доверенности действует от имени Управляемой организации, издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности Управляемой организации в рамках настоящего Договора. Сделки и иные юридически значимые действия, совершаемые Генеральным директором Управляющей организации в процессе выполнения настоящего Договора, непосредственно порождают юридические последствия для Управляемой организации и предварительного разрешения либо последующего одобрения со стороны иных органов управления Управляющей либо Управляемой организации не требуют, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах", Уставом Управляемой организации либо иными правовыми актами.

Финансовые документы от имени Управляемой организации подписывает Генеральный директор Управляющей организации либо иное лицо, уполномоченное Управляющей организацией, и главный бухгалтер Управляемой организации. Расчеты по сделкам Управляемой организации осуществляются Управляющей организацией со счетов Управляемой организации.

Средства, поступающие по сделкам Управляемой организации, направляются на соответствующие счета Управляемой организации.

Объектом доверительного управления по настоящему Договору является предприятие - имущественный комплекс, принадлежащий Учредителю управления и используемый для осуществления следующей предпринимательской деятельности: ____. Выгодоприобретателем по настоящему Договору является ____. Передача предприятия в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. Срок доверительного управления устанавливается с ____ по ____ (не более пяти лет). Договор об управлении организацией, как и любой гражданско-правовой договор, считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. ГК РФ). БИЗНЕС-СТАРТ. Все для успешного старта бизнеса. Начинаем свой бизнес. Бизнес-план.  Доверительный управляющий владеет, пользуется и распоряжается Объектом недвижимости в интересах Учредителя управления, который по договору является выгодоприобретателем. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении Объекта недвижимости любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления и направленные на достижение целей доверительного управления, включая продажу Объекта недвижимости, его передачу в аренду, залог.

Доверительное управление бизнесом | Юридическое бюро «Аргументъ»

Передавая Доверительному управляющему Объект недвижимости, Учредитель управления не вправе, в частности, давать какие-либо указания Доверительному управляющему по вопросам, касающимся его действий, связанных с осуществлением управления названным Объектом. Доверительный управляющий, заключая настоящий Договор, принимает на себя юридические последствия, вытекающие из оказываемого ему особого доверия. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, он обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для Учредителя управления.

Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия при осуществлении названных прав и исполнении названных обязанностей является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.

Доверительный управляющий вправе осуществлять доверительное управление лично или с письменного согласия Учредителя управления поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Объектом недвижимости. Доверительный управляющий обязан обеспечивать сохранность Объекта недвижимости, находящегося в доверительном управлении.

Использовать Объект недвижимости с ограничениями, установленными законом и настоящим Договором, а именно: Доверительный управляющий не вправе дарить его, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, передавать в безвозмездное пользование; своевременно устранять последствия аварий, осуществлять контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм и правил, установленных действующим законодательством; осуществлять эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования, относящегося к переданному в доверительное управление Объекту недвижимости;.

Учредитель управления уплачивает Доверительному управляющему: Доверительный управляющий самостоятельно удерживает указанное вознаграждение путем перечисления денежных средств с отдельного счета доверительного управления на свой расчетный счет после предоставления отчета и подписания акта об оказании услуг. Типовая форма и пример договора управления. Как к Вам обращаться: Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл.

Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Приморский край Псковская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Выписка из приказа образец бланк.

Управляющим по договору, согласно ч. Важно помнить, что в договоре может присутствовать и третий субъект — выгодоприобретатель, то есть лицо, в интересах которого осуществляется управление. В большинстве случаев учредитель управления и выгодоприобретатель — это одно и то же лицо, однако иногда, например при наследовании, выгодоприобретателями будут являться наследники доли.

Управляющий же, согласно ст. Центральное место в договоре занимают правомочия именно управляющего. Данному вопросу посвящены ст.

При возникновении споров с третьими лицами в связи с управлением долей управляющий вправе пользоваться всеми правомочиями собственника по защите вверенного ему имущества.

Также управляющий, согласно ч. Сроки и порядок направления отчета должны быть отражены в договоре. Что касается ответственности, то управляющий, согласно ч.

При халатном отношении к своим обязанностям управляющий также обязан возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду. В том случае, если в результате управления управляющий превышал свои полномочия, все приобретенные обязанности считаются принятыми им лично, а не в интересах учредителя управления. Подводя итоги, необходимо отметить, что грамотное и точное соблюдение раскрытых в статье норм гл. Главное — указать в договоре все перечисленные выше существенные условия и соблюсти форму документа.

Понятие доверительного управление бизнесом (предприятием). Преимущества доверительного управления. Оплата доверительного управляющего. Образец типового договора доверительного управления. Балтийском Бизнес-Центре», именуемое в дальнейшем «Управляющая . предоставлять собственникам отчет о выполнении Договора управления за.

Найдено :

Случайные запросы