Топ сайтов по продаже готового бизнеса

Ценовой диапазон в рублях: Показать на карте Найти. Помещение свободного назначения Еще Другое 12 Гостиницы 11 Общественное питание 8. Дома, дачи, коттеджи Грузовики и спецтехника Популярные объявления Популярные объявления. Продажа Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Земельные участки Грузовики и спецтехника Готовый бизнес.

Производственно-складской комплекс, класс А. Помещение свободного назначения цоколь. Бизнес центр Dominion Tower. Помещение в торговом центре "Евролэнд". Жилой дом с участком. Апартаменты 14Б, ЖК "Каретный плаза". Апартаменты 13А, ЖК "Каретный плаза". Апартаменты 11В, ЖК "Каретный плаза".

Апартаменты 19А, ЖК "Каретный плаза". Аукцион Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Земельные участки Помещение свободного назначения. Спортивно-развлекательный комплекс Парк "Яхрома". Россия, Московская область, Дмитровский район, городское поселение Яхрома, деревня Животино, Помещения и земельный участок. Здание и земельный участок. Дом с земельным участком. Жилой дом и земельный участок. Земельный участок промышленного назначения. Административное здание, земельный участок и подъездная железная дорога.

Здания и земельный участок. Помещение и земельный участок. Реализация непрофильных активов SMolotka Мы предлагаем следующие виды: При покупке бизнеса сплошь и рядом встречаются ситуации, когда часть активов компании, используемых ежедневно, принадлежит абсолютно посторонним по крайней мере, формально юридическим и физическим лицам.

Например, служебный автотранспорт может принадлежать частным лицам, у которых компания их арендует списывая расходы на аренду на себестоимость. Компании берут в аренду у подставных фирм оборудование, используют лизинговые схемы и реализуют продукцию через многочисленных посредников.

Эта компания ведет себя с точки зрения законодательства необыкновенно примерно. Показателен пример одной лесоперерабатывающей фирмы, недавно нашедшей нового владельца. Деятельность компании состояла в том, что она изготавливала из бревен доски, сушила, упаковывала их и отправляла в одну из стран Балтии. Компания имела хорошее финансовое положение, основанное на налаженном, устойчивом сбыте продукции. В ходе предпродажной подготовки эксперты выяснили, что формальная схема ведения бизнеса была построена весьма причудливо.

По документам компания владела только частью деревообрабатывающего оборудования, на котором реализовывался весь технологический процесс. В соответствии со стопкой ежедневно готовящейся отчетности продаваемая компания не занималась деревообработкой как таковой. Она лишь оказывала услуги населению. Последняя лишь предоставляла им оборудование.

Понятно, что в такой запутанной ситуации продажа бизнеса по производству досок — нетривиальная задача. Зачастую учредительные документы продаваемой компании мешают быстрой реализации бизнеса. Неистребима страсть владельцев фиксировать в Уставе свои фамилии это можно рассматривать как тотальный контроль над компанией. При продаже бизнеса приходится перерегистрировать учредительные документы.

Гораздо проще было бы владельцу указать свою фамилию в Реестре акционеров хотя это возможно только для ЗАО. Часто у продаваемой компании оказывается незарегистрированным проспект эмиссии. Часть имеющихся лицензий бывает привязана к персоналу, другая особенно у строительных компаний — к страховке.

А эти участники могут и не дать согласие. Они же имеют преимущественное право на покупку отчуждаемой доли пропорционально имеющимся у них долям. В связи с этим требуется соблюдение определенной процедуры их уведомления о намерении продать долю.

Учредительные документы ООО также могут содержать по этому поводу определенные условия и ограничения, поэтому необходимо заранее тщательно их изучить. Почти всегда возникают различные препятствия. Для продажи компании у ее владельца существуют причины, которые можно сгруппировать следующим образом: Очевидно, что покупка компании целесообразна именно тогда, когда владелец фирмы руководствуется соображениями, входящими во вторую группу.

При покупке компании сразу же возникают вопросы, насколько это выгодно, управляемо, насколько вообще живо, нет ли подвоха, справедлива ли цена, какие могут быть последствия юридические, финансовые и т. Пока на эти вопросы потенциальный покупатель не получит детальных ответов, приобретение бизнеса вряд ли разумно.

Существует несколько моментов, которые следует принять во внимание при выборе компании как объекта вложения средств: Рост, который наблюдается в той или иной отрасли, еще не свидетельствует о том, что нужно приобретать в этой отрасли бизнес. Если поступает много предложений на продажу фирм в той или иной отрасли, это означает, что либо в этой отрасли наблюдается спад, либо конкуренция среди компаний слишком сильна.

Как только покупатели узнают о привлекательности и прибыльности какой-то отрасли, сразу же туда устремляются толпы инвесторов, появляются новые предприятия. В итоге конкуренция растет, рынок переполняется. Например, как только инвесторы узнали о видеопрокатах как прибыльном бизнесе, за несколько месяцев на каждом углу появились видеопрокаты. Естественно, конкуренция стала большой, и прибыли владельцев упали. Но предложений о продаже видеопрокатов пока немного, следовательно, бизнес там пока идет неплохо.

Концепция ресторана или бара через определенный промежуток времени устаревает. Поэтому, если приобретаемая точка общепита существует уже 4—5 лет, покупателю стоит задуматься, какие принципиальные стороны имиджа ресторана требуется изменить. Кроме спадов и подъемов, следует учитывать территориальный фактор. Деревообрабатывающие фирмы, одно время во множестве расплодившиеся в Подмосковье, получили преимущество на рынке благодаря современному импортному оборудованию.

Однако компании, расположенные возле источников сырья, постепенно переоснастились и за счет меньших расходов на транспортировку получают большую прибыль. Приобретать бизнес лучше там, где есть свободный рынок сырья и сбыта. Если предприниматель, посторонний для московского рынка бензозаправок, покупает АЗС, то бензин ему будут отпускать по высоким ценам. Приобрести фирму, которая занимается автоперевозками на микроавтобусах в Москве или Подмосковье, тоже непросто — транспортные лицензии распределяются на тендерах с заранее определенным кругом участников.

Значит, если покупатель не имеет возможности свободно приобретать сырье и реализовывать продукцию компании, которую он хочет приобрести, то вряд ли бизнес будет успешным. Практика фирм, оказывающих консалтинговые услуги при покупке бизнеса , подтверждает это. Чем сложнее приобретаемый бизнес, тем меньше в нем конкурентов. На вопрос сотрудников консалтинговых фирм: Приобрести магазин или кафе или поставить контейнер на вещевом рынке кажется гораздо проще, чем купить компанию, которая занимается производством.

Поэтому, как только на более-менее проходном месте в Москве расчищается свободная территория, ее тут же заполняют торговые павильоны. Опять же создавая друг другу повышенную конкуренцию. Чем меньше размеры компании, тем прибыльнее может быть ее деятельность.

Небольшим предприятием легче управлять, его хозяйственная деятельность более прозрачна, значит, потенциальный инвестор лучше ее изучит перед покупкой. Наиболее выгодные объекты покупки бизнеса — фирмы, где стоимость материальных активов гораздо меньше, чем выручка. Однако отдача от него достаточно велика. Кстати, такой бизнес и продается гораздо реже, чем производственный и тем более торговый.

При грамотном, последовательном подходе к поиску и выбору приобретаемой компании инвестиции в консалтинговые услуги обладают почти самой высокой доходностью в расчете на единицу вложенного капитала при едва ли не самых низких рисках по сравнению с другими видами инвестиций. В результате даже довольно значительные инвестиции в консалтинговые услуги а услуги высокопрофессиональных консультантов недешевы, так как дают высокую отдачу , окупаются достаточно быстро и приносят весьма значительный доход в расчете на единицу вложенного капитала.

Покупка и продажа бизнеса — явление пока не совсем обычное для отечественной практики. Даже определения бизнеса как такового в законодательстве нет.  Покупка бизнеса в виде приобретения активов компании и переуступки продавцом прав по договорам обычно применяется, если товаром является бизнес предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ). При этом все лицензии, оформленные на старого владельца, должны быть переоформлены на нового. В российской практике часто встречаются крупные супермаркеты, оформленные именно на ПБОЮЛ. На сайте представлена база данных по объектам продажи и покупки бизнеса, объектам инвестирования, франчайзинговым, инвестиционным и консалтинговым компаниям. Есть сведения о проекте. Имеются тарифы и услуги. Доступны функции поиска и размещения информации. Можно просмотреть новости рынка. Имеется контактные данные. Можно осуществить поиск информации по сайту. Один из способов покупки и продажи бизнеса в Крыму состоит в передаче активов в обмен на наличные деньги. Корпоративные права в этом варианте не участвуют, разве только в качестве замены наличных денег, которыми расплачиваются. Покупатель приобретает такие активы, как оборудование, недвижимость, списки клиентов, деловая информация, являющаяся собственностью данной фирмы, различная интеллектуальная собственность, контракты и всякого рода соглашения. Подробности относительно этих активов становятся предметом детального обсуждения, после которого все они оцениваются на основе их рыночной стоимост.

Комиссия по поступлению и выбытию активов | Современный предприниматель

Смысл его заключается в создании на базе предприятия с финансовыми проблемами одного или нескольких ОАО под внешним управлением. В этом случае предприятием производится отдача активов в обмен на акции нового АО, а выручка от их продажи идет на погашение прежних долгов. Преимуществом замещения активов в этом случае является:. В последнее время все чаще осуществляется покупка активов компаний, как актуальный метод решения различных задач. Покупка имущества является второй стороной в процедуре вывода активов.

Стать собственником или совладельцем предприятия можно путем приобретения акций или доли акций либо покупки фирмы, как объекта недвижимости. Приобретение акций — наиболее предпочтительное решение, позволяющее обеспечить вложенные инвестиции и принять управление организацией.

Для грамотного проведения подобных сделок лучше привлечь к их сопровождению квалифицированных финансовых специалистов и юристов, специализирующихся в области хозяйственного права. Бухгалтерский учет Спецоснастка в бухучете. Бухгалтерский учет Что относится к финансовым активам. Бухгалтерский учет Амортизация внеоборотных активов. Бухгалтерский учет Работающие активы. Бухгалтерский учет Классификация активов.

Бухгалтерский учет Продажа непрофильных активов. Бухгалтерский учет Управление финансовыми активами. Бухгалтерский учет Ликвидные активы.

Также желательно, чтобы новая компания с переданным ей на баланс недвижимым имуществом осуществляла фактическую хозяйственную деятельность и получала доход. Налоговый орган может расценить такие действия налогоплательщика как создание другой компании с передачей имущества в ее уставный капитал в качестве создания схемы ухода от уплаты налогов. В данном случае весьма велик риск доначисления налогоплательщику НДС, исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества на основе заключения эксперта с изменением юридической квалификации сделки.

Сделка отчуждения доли в уставном капитале в целях налогообложения относится к сделкам по реализации имущественных прав.

Судебная практика показывает, что если при реализации доли продавцом выступает юридическое лицо и доля реализуется по номинальной стоимости — есть риск требований налогового органа о получении необоснованной выгоды по налогу на прибыль. Минимизировать эти риски можно, аргументировав на основе показателей деятельности организации необходимость продажи доли именно по номинальной стоимости.

При этом не должно быть убытков от операций, связанных с продажей доли. Также необходимо иметь ввиду, что налоговые органы могут попытаться переквалифицировать сделку купли-продажи доли в продажу предприятия. Чтобы исключить вероятность такого развития событий, можно продавать акции по частям, разделив продаваемую долю на несколько пакетов: Затем им могут быть проданы доли предприятия частями.

Таким образом, долями в результате сделок будут владеть различные лица. Как правило, бизнес реализуется через несколько юридических лиц. При этом такие организации, как правило, являются участниками друг друга. Это заключается, в том числе, в возможности знакомиться с документацией такой компании, участвовать в общих собраниях и в принятии решений, выдвигать кандидатов в органы управления и осуществлять иные права, предоставленные законодательством.

Для недопущения подобных ситуаций можно провести реструктуризацию юридического лица, выделив юридическое лицо, не наделенное активами в виде долей в уставных капиталах других организаций группы компаний, а затем продать приобретателю долю именно в этой организации. Однако в таком случае, возможно, есть смысл вести речь о продаже имущества такой компании, а не доли в бизнесе, поскольку выделенное юридическое лицо будет самостоятельным юридическим лицом, не имеющим истории предыдущей компании.

Как правило, в таком случае речь идет о недвижимости как о самом. В таком случае покупки бизнеса приобретатель покупает основные средства без каких-либо обязательств предыдущих владельцев за исключением ситуации, когда имущество обременено ипотекой или иными ограничениями. В этом случае риски, связанные с возможностью возникновения неожиданных для покупателя ситуаций, минимальны. Сделки по продаже и приобретению бизнеса непросты как для покупателя, так и для продавца.

Причем в каждой из ролей есть свои плюсы и минусы, сложности и риски. Как правило, данные вопросы должны решаться на этапе планирования сделки и оценки перспектив приобретаемого бизнеса. Именно на данном этапе, а также на этапе продумывания схемы и составления документов решается большая часть трудных вопросов. Если они найдут свое разрешение — в остальном заключение и исполнение сделки по продаже бизнес-активов дело техники. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования.

Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

В нем указаны три способа определения расчетной цены акции. По общему правилу, необходимо использовать первый способ определения расчетной цены акции и только в редких случаях, установленных законодательством, можно прибегнуть ко второму или третьему способу. В противном случае продавцу могут быть, например, доначислены налоги с неполученной фактически выручки.

Здесь нельзя прописать маркетинговую политику или объяснить разницу цен качеством идентичного товара. Приведем конкретные примеры из арбитражной практики. Налоговый орган в первой инстанции выиграл следующее дело. В подтверждение были приведены следующие весомые аргументы: Правда, следующая судебная инстанция отменила решение в связи с допущенным в ходе судебного разбирательства рядом процессуальных нарушений П остановление ФАС Центрального округа от Через цепочку юридических лиц с помощью внесения имущества в уставный капитал и реализации долей были проданы два здания.

В суде налогоплательщик смог доказать, что его целью была вовсе не минимизация налогов. Последующая передача обосновывалась необходимостью получения денежных средств для расчета с кредиторами и т. Налоговые риски признания полученной налоговой выгоды от продажи долей предприятия необоснованной высоки, если:. Кассационная инстанция согласилась с ними, обратив внимание на то, что от сделки не был получен полезный эффект, и направила дело на новое рассмотрение Постановление ФАС Центрального округа от Форум в Санкт-Петербурге стал площадкой мирового уровня, где экономические проблемы обсуждали в атмосфере доверия.

Издание Подписаться на журнал Форум для экономистов Авторам Рекламодателям. Рубрики Организация управления, управленческий учет Стратегический менеджмент Организация производственной деятельности Управление финансами Бюджетирование Управление затратами Ценообразование Управление материальными ресурсами Ценные бумаги Маркетинг Логистика Инвестиции Бухгалтерский учет, налогообложение Оплата труда Персонал Юридический практикум Разное Экономика отрасли Себестоимость и ценообразование Организация и планирование производства Налоговое планирование Внешнеэкономическая деятельность Риски Актуальная тема Информационные технологии Экономические шпаргалки Оценка деятельности предприятия Азбука экономиста Госзаказ.

Факторы, которые влияют на выбор способа реализации предприятия Есть три основных варианта продажи предприятия части предприятия: При разработке схемы сделки по реализации предприятия и выборе наиболее экономически выгодного с налоговой точки зрения варианта необходимо учитывать не только необходимость уплаты избежания уплаты НДС, но и ряд других факторов, в том числе: Пример 1 Уставный капитал составляет 1 млн руб. Кроме налоговой экономии следует учитывать и иные сложности реализации того или иного варианта продажи, например: Сумма уплачиваемой покупателем надбавки получаемой скидки учитывается в целях налогообложения в следующем порядке: В частности, для подписания договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса необходимо подготовить: Новеллы законодательства В г.

Контроль за ценой сделки Как правило, специалисты по налоговому планированию оценивают риски, связанные с контролем цен, в соответствии со ст. В частности, расчетная цена акции может быть определена: Пример 2 Налоговый орган в первой инстанции выиграл следующее дело. Пример 3 Через цепочку юридических лиц с помощью внесения имущества в уставный капитал и реализации долей были проданы два здания.

Основной проблемой при передаче управления бизнесом путем продажи долей или акций общества является то, что вместе с активами новому. Продажа, покупка или вывод активов – термины, применяемые сегодня в Ими служат стратегические разработки, бизнес-планы, оформленные. 1 мар. г. - Сегодня за решение о покупке готового бизнеса в том числе говорят цены. . до оспаривания в суде сделки купли-продажи активов.

Найдено :

Случайные запросы